在现代社会中，房产作为重要的家庭资产之一，往往涉及到复杂的法律问题和家庭关系。当夫妻关系出现问题或者离婚时，共同房产的归属和过户手续常常成为双方争议的热点。在这种情况下，妥善处理这些纠纷对于维护家庭和谐以及保护各方合法权益至关重要。以下是一些关于如何妥善处理这类问题的建议：

首先，了解相关法律法规是解决问题的基础。在中国，《婚姻法》、《物权法》等法律规定了夫妻财产分割的原则和方法，包括房产的处理方式。例如，如果夫妻双方同意将房产过户给其中一方，那么他们应该按照法律规定的手续进行操作，包括签署协议、办理公证、缴纳税费等。

其次，寻求专业律师的意见和建议可以帮助夫妻双方更好地理解自己的权益和义务。专业律师可以提供个性化的法律服务，并根据具体情况进行合理的解决方案设计。同时，律师还可以代理客户与对方协商或参与诉讼程序，确保客户的利益得到最大程度的保障。

此外，为了避免不必要的争端和减少损失，夫妻双方可以通过友好协商解决房产问题。在这个过程中，第三方调解机构如婚姻家庭咨询师或心理咨询师可能起到积极作用。他们能够提供一个公正和中立的平台来促进沟通和理解，从而达成共识。

最后，无论选择哪种方式来解决房产纠纷，都需要保持冷静和理性，避免情绪化行为对解决问题造成阻碍。双方应本着诚实守信、公平合理原则来进行谈判或诉讼，以达到最佳的解决方案。