在现代社会中，婚姻和家庭是大多数人生活中不可或缺的一部分。然而，随着经济的发展和社会的变迁，一些家庭可能会面临离婚或分居的情况。在这种情况下，财产分割往往会成为争议焦点之一。尤其是在夫妻双方共同购买了一套住房，并且贷款尚未还清的情况下，该如何公平合理地分割房产呢？以下将探讨这个问题及其可能的解决方案。

首先，我们需要明确一点：无论是在中国还是在其他国家，法律通常都会保护夫妻双方的合法权益。因此，当涉及到房产分割时，法院会考虑到以下几个因素： 1. 房产的价值：这包括了房子的市场价值以及剩余贷款金额。 2. 购房时的出资比例：如果一方投入的资金较多，那么在分割时会给予适当的考虑。 3. 贷款偿还情况：如果其中一方承担了更多的还款责任，这也可能影响最终的分配结果。 4. 未来支付能力：法院还会考虑双方未来的财务状况，以确保任何一方的负担都不会过重。 5. 子女利益：如果有未成年子女，法院也会考虑到他们的最佳利益。 6. 其他因素：如婚姻持续时间、导致分手的原因等也可能被纳入考量范围。

以下是几种可能的解决方案：

方案一：出售房产并平均分配收益 最直接的方法就是将房产出售，并将所得款项用于偿还贷款后平分剩余部分。这种方法可以避免继续偿还贷款的责任，但对于那些希望保留房子的人来说并不适用。此外，在房地产市场波动较大或者急于出售的情况下，可能会损失一部分潜在收益。

方案二：转让产权给另一方并重新协商贷款 如果其中一人愿意保持现有居住状态不变，可以选择让另一方获得全部产权，然后由前者向后者支付相应补偿金。同时，新所有者需要与银行重新协商贷款事宜，因为原合同上可能会有两个人的名字。这种情况下，需要确保新的还款计划能够得到银行的批准，且不会对原贷款人的信用记录产生负面影响。

方案三：保持现状并调整还款方式 双方可以决定维持现有所有权结构（即两人都仍是房屋所有人），但改变还款方式以适应各自的经济条件变化。例如，原来可能是一人负责大部分还款，现在可以根据实际情况调整为两人按固定比例分担每月房贷。这样既保证了房产不被出售的风险，也解决了贷款压力不均的问题。

综上所述，解决夫妻共同购买的房产贷款未结清时的分割问题需要综合考虑多方面的因素。无论是选择哪种解决方案，都需要双方本着诚实、公正的原则进行沟通和协商。如果无法达成一致意见，可以通过法律途径寻求专业律师的帮助，以便做出最为合适的选择。